25 Welcher Energieausweis wird benötigt? Ob für ein Gebäude ein Bedarfs- oder ein Verbrauchsausweis auszustellen ist, hängt grundsätzlich von der Nutzung, der Größe, dem Alter und dem energetischen Zustand des Gebäudes ab. So besteht für größere Wohngebäude (ab fünf Wohneinheiten) sowie für Nichtwohngebäude eine uneingeschränkte Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis. Für kleinere Wohngebäude, die vor Inkrafttreten der ersten Wärmeschutzverordnung (01.11.1977) erstellt wurden, besteht die Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis nur, sofern das Gebäude zwischenzeitlich mindestens auf das Anforderungsniveau der ersten Wärmeschutzverordnung saniert wurde. Unsaniert ist für diese Gebäude nur die Ausstellung eines Energiebedarfsausweises zulässig. Ferner sind denkmalgeschützte Gebäude von der Ausweispflicht ausgenommen. Sind Modernisierungsempfehlungen Pflicht? Der Aussteller von Energieausweisen muss fachlich prüfen, ob und welche wirtschaftlichen Modernisierungsmöglichkeiten für ein konkretes Gebäude möglich sind. Diese dienen dem Eigentümer als Information, ihre Umsetzung ist jedoch nicht verpflichtend. Wie lange ist ein Energieausweis gültig? Alle Energieausweise sind 10 Jahre gültig. Wird ein Gebäude allerdings grundlegend saniert oder erweitert, ist es sinnvoll, sich einen neuen Ausweis ausstellen zu lassen, da sich die energetischen Verbesserungen positiv auf Vermietung, Verkauf oder Verpachtung des Gebäudes auswirken. Wer haftet für nicht korrekte Angaben im Energieausweis? Für die Richtigkeit der eingetragenen Daten im Energieausweis haftet der Aussteller. Werden die Daten vom Eigentümer erhoben, ist der Aussteller verpflichtet, die Plausibilität dieser Angaben zu überprüfen. Welche Rechte können Mieter aus dem Energieausweis ableiten? Der Vermieter ist verpflichtet Mietinteressenten einen Energieausweis zur Einsicht vorzulegen. Er dient dem potentiellen Mieter zur Information über die Energieeffizienz des Gebäudes. Der zukünftige Verbrauch und die entsprechenden Energiekosten des Nutzers lassen sich aus dem
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