Wohn(Traum) mitten im Ort

5 4 Das Schlagwort vom „demographischen Wandel“ hat inzwischen längst die Runde gemacht und die meisten werden wissen, was unter diesem Begriff zu verstehen ist: Weniger Geburten und gleich- zeitig eine höhere Lebenserwartung führen zu einer insgesamt geringeren und durchschnittlich älteren Bevölkerung. Daneben ist insbesondere der ländliche Raum von Abwanderung betroffen: Vor allem junge Menschen verlassen ihre Heimat und ziehen in die Städte, was die oben genannte Entwicklung noch verstärkt. Für den Landkreis Main-Spessart wird ein Bevöl- kerungsrückgang von rund sieben Prozent bis zum Jahr 2036 im Vergleich zu 2016 prognosti- ziert, wobei die Zahlen innerhalb des Landkreises stark schwanken zwischen den wirtschaftsstar- ken Orten im Maintal und kleineren Gemeinden zum Beispiel im Spessart. Auswirkungen auf die Siedlungen Obwohl damit absehbar ist, dass der Bedarf an Wohnraum in Main-Spessart zurückgehen wird, werden von vielen Gemeinden nach wie vor Neu- baugebiete ausgewiesen. Für die bestehenden Altorte bringt diese Entwicklung große Heraus- forderungen mit sich: Da für Neubaugebiete die kommunale Infra- struktur wie Wasser-/ Abwasserver- und -ent- sorgung etc. noch ausgeweitet werden muss, entstehen bei sinkender Bevölkerungszahl stei- gende Kosten für Kommunen und Bürger. Zunehmende Leerstände, der Verfall der Bau- substanz sowie ungenutzte Baulücken machen den gesamten Ort für alle Bewohner zuneh- mend unattraktiver. Leben im Ort: grün, modern, zukunftssicher, einmalig exklusiv Welche Vorteile hat das Wohnen im Herzen eines Ortes? Gewachsenes Umfeld: Sie kommen in ein leben- diges, gewachsenes Wohnumfeld und genießen dessen Nachbarschaft und Standortqualitäten. Kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Kinder- garten, ärztliche Versorgung, Rathaus, Schule, Freizeit- und Kulturangebote sind auf kurzem Wege erreichbar, die Frühstücksbrötchen vom Bäcker können zu Fuß geholt werden. Sie ha- ben kurze Wege in die Ortsmitte, können damit ohne ins Auto zu steigen am Gemeinschaftsle- ben teilhaben. Attraktivität der Gemeinde: Ein Sterben des Alt- orts bedeutet letztendlich auch das Herabsinken der Attraktivität der Neubaugebiete. Jung und Alt durchmischt im Ortskern sorgt für Leben- digkeit des Dorflebens. Aspekt: Demographischer Wandel 1 Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Regionalisierte Bevölkerungsvorausberechnung für Bayern bis 2036