22 Für welche Häuser wird ein Energieausweis ausgestellt? Ein Energieausweis wird - mit Ausnahmen der denkmalgeschützten Gebäude - für sämtliche Bestandsgebäude sowie für Neubauten benötigt. Hierbei ist der Energieausweis grundsätzlich für das gesamte Gebäude (und nicht nur für einzelne Wohn- und Nutzungseinheiten) auszustellen. Wie läuft eine Energieausweiserstellung ab? Um für ein Gebäude einen Energieausweis ausstellen zu lassen, wendet sich der Hausbesitzer an einen hierzu berechtigten Energieberater. Über die Landratsämter, die Deutsche Energieagentur in Berlin (www.dena.de), das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (www.bafa.de) und einige andere Stellen können Energieberater aus dem näheren Umfeld ermittelt werden. Der vom Hauseigentümer ausgewählte Berater lässt sich dann die erforderlichen Daten aushändigen bzw. erhebt die Daten direkt am zu beurteilenden Gebäude. Nach dieser Grundlagenermittlung wird der Ausweis ausgestellt und übergeben. Welche Arten von Energieausweisen gibt es? Die Energieeinsparverordnung bietet grundsätzlich verschiedene Möglich- keiten den Energiebedarf eines Gebäudes anhand eines Energieausweises darzustellen; nämlich den Bedarfs- sowie den Verbrauchsausweis, die beide vollwertig nebeneinander gelten. Beim Bedarfsausweis wird der theoretische Energiebedarf eines Gebäude unter normierten Bedingungen errechnet. Hierzu wird das Gebäude zunächst gründlich im Hinblick auf geometrische, konstruktive und energetische Eigenschaften analysiert. Auf diese Weise können alle Umfassungsflächen (Außenmauerwerk, Dach, Fenster, Kellerdecke, Bodenplatte) erfasst und in die Berechnung miteinbezogen werden. Zur Berücksichtigung der passiven solaren Wärmegewinne werden ferner die Umfassungsflächen ihren jeweiligen Himmelsrichtungen zugeordnet. Neben den Eigenschaften der Gebäudehülle werden für die Erstellung eines Bedarfsausweises außerdem die Daten der Anlagentechnik des Gebäudes erhoben und berücksichtigt. Als Ergebnis erhält man ein - von der jeweiligen Nutzergruppe unabhängiges - aussagekräftiges Modell des Gebäudes, anhand dessen sich Modernisierungsempfehlungen fundiert ableiten lassen. Ferner führt der im Bedarfsausweis dargestellte Energiebedarf zu einer guten
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